第31章 买地皮（2 / 2）

听到「有眉目了」三个字，林舟原本放松的身体微微一正，眼神瞬间变得专注起来。买地建厂，是他早就规划好的重要一步。《众华日报》的成功只是起点，他要做的不仅仅是一家报社，而是一个涵盖文化娱乐丶金融证券丶生产制造丶进出口贸易的商业帝国，而工厂就是帝国的基石。

「李哥，慢慢说，详细点。」林舟的声音沉稳，带着安抚人心的力量。他知道李旺财这些天有多辛苦，自从给他交代了买地的任务，这一个多星期以来，李旺财几乎天天早出晚归，跑遍了香江的各个区域，托关系找门路，就是为了能找到一块合适的地。

香江本就土地稀缺，尤其是适合建厂的工业用地，更是紧俏。要麽面积太小，价格还高得离谱，根本满足不了后续建厂的需求；要麽面积够大，但位置偏僻，交通不便，不利于原材料运输和产品销售；还有些地涉及到复杂的产权问题，根本买不下来。林舟之前也听李旺财汇报过几次进展，每次都是不尽如人意，没想到这次终于有了好消息。

「林总，您不知道，这一个多星期可把我累坏了！」李旺财在电话那头叹了口气，语气里满是奔波的疲惫，「我跑了港岛丶九龙，还有新界的好几个地方，托了好几个朋友，找了不少关系，要麽地不合适，要麽价格谈不拢。后来我通过一个朋友认识了政府里的一个洋人官员，叫威廉士，费了好大劲才说通他，他答应卖给咱们一块地！」

「位置在哪？面积多大？价格怎麽样？」林舟直接问道，这三个问题是他最关心的。

「位置在元朗！」李旺财的声音拔高了几分，带着明显的兴奋，「虽然面积不算特别大，只有八十亩，但您可别小看这八十亩地！这块地是荒地，种不了农作物，但是地势特别平坦，几乎不需要怎麽平整就能直接建厂，省了不少功夫和成本。而且位置绝佳，一边紧挨着公路，不管是运原材料还是运成品，都特别方便；另一边还挨着一个小型码头，虽然不能停太大的船，但小型货轮完全没问题，以后要是做进出口生意，直接走水路就能运输，比陆路省不少钱！」

李旺财语速飞快地介绍着，生怕林舟觉得面积小而不满意：「林总，我跟您说，元朗那边的工业用地本来就少，像这种地势平坦丶交通便利的地，更是打着灯笼都难找！我打听了，周边的农用地价格都比这个贵，而且还得申请变更土地用途，手续麻烦得很，至少要等好几个月，还不一定能批下来。但这块地不一样，威廉士说可以直接按工业用地的性质卖给咱们，手续简单，很快就能办下来！」

「价格呢？」林舟追问，这是关键中的关键。报社刚起步，虽然盈利不错，但资金并不算特别充裕，他必须把每一分钱都用在刀刃上。

「价格绝对划算！」李旺财的声音带着一丝得意，像是完成了一件天大的功劳，「威廉士说，三千块钱一亩！而且还不用招标了，这块地都没人要，卖给我们以后钱一次性付清就行！」

「三千一亩？」林舟心中一动。这个价格确实出乎他的意料，比他预想的要低不少。他之前了解过，香江的工业用地价格普遍在八千到数万一亩，就算是元朗这种相对偏远的地方，正常价格也得五六千以上，当然这些都是开发过的土地，不过就算这三千一亩的土地没有开发，也简直是捡了个大便宜。

「没错！就是三千一亩！」李旺财肯定地说，「我特意核实过，威廉士说这块地是政府早年徵收的荒地，一直没派上用场，现在正好有政策支持新建制造业工厂，所以价格才这麽优惠。而且他还说，政府对新建的制造业工厂有额外的优惠政策，比如税收减免丶水电补贴之类的，不过具体的优惠力度，得等咱们把厂子建起来之后，拿着相关证明去政府部门申请，到时候再详细谈。」

林舟手指轻轻敲击着桌面，大脑飞速运转。八十亩地，每亩三千，总共就是二十四万港币。这个价格在他的预算之内，而且地的位置和条件都这麽好，简直是完美契合他的需求。

「李哥，你做得很好。」林舟的声音里带着赞许，「你现在在哪？我马上过去找你，咱们现在就去办手续交钱。」

「我在元朗这边的政府办事点附近，就在那个上环街的拐角处，旁边有个红双喜茶楼。」李旺财连忙报上地址，「我已经跟威廉士约好了，他下午有空，咱们现在过去正好能赶上。」

「好，你在那儿等我，我现在就过去。」林舟挂了电话，起身拿起外套，快步走出了办公室。